腾讯科技讯 北京
时间5月15日消息，易居中国(NYSE: EJ)今天公布了截至2008年3月31日的第一季度未经审计财报。财报显示，易居中国第一季度净利润为870万美元，同比增长97%；总营收为3320万美元，同比增长107%。
业绩摘要：
——第一季度总营收为3320万美元，与2007年同期的1600万美元相比增长107%；
——第一季度净利润为870万美元，与2007年同期的440万美元相比增长97%；
——第一季度每股美国存托凭证摊薄收益为0.11美元，而2007年同期每股美国存托凭证摊薄收益为0.06美元。
易居中国董事长兼首席执行官周忻表示：“我很高兴在行业出现调整的情况下为易居发布一个十分强劲的第一季度业绩。尽管中国房地产市场交易量的降低，但是随着我们的品牌知名度的提高和市场空间的扩展，我们能够继续维持我们的增长势头。作为同全国领先的一些开发商签署战略协议的一个结果，我们第一季度业绩也受益于咨询和信息服务的稳定增长。通过这些协议，我们向开发商提供一系列的咨询服务，其中包括市场分析研究和CRIC信息服务。”
周忻还表示：“我们对第二季度和今年剩下时间的前景充满信心。尽管我们认为业界调整可能会维持一段时间，但是由于开发商更多地关注销售量和现金流，我们看到房地产交易量已开始恢复。易居不但将得益于房地产交易量的持续增长，同时也将受益于开发商推进销售的努力，易居因此可能会获得更多的代理项目合同。我们将继续致力于扩展我们的市场空间和建立项目渠道，其中包括同领先的开发商缔结战略合作协议。我们还将继续促进付费用户使用我们于4月份开始推出的CRIC系统。我们已经同几家领先的房地产开发商签署了战略协议，内容覆盖房地产咨询和信息服务。这将进一步提高我们今年的房地产咨询和信息服务营收。”
易居中国首席财务官程立澜表示：“在一年中作为淡季的第一季度，我们能够完成强劲的增长并且与去年同期比能够维持稳定的利润率，尽管业界处于调整之中。展望前景，我们对完成2008年业绩目标充满信心。主业房地产服务将稳定增长，并且继续对营收作出最大的贡献。我们预计来自房地产咨询和信息服务的营收贡献，与前几年相比今年将会显著增长。这还将会有助于减少季节性波动对营收的影响。”
财报分析
第一季度总营收为3320万美元，与2007年同期的1600万美元相比增长107%。
第一季度房地产代理服务营收为2190万美元，与2007年同期的1270万美元比增长72%。房地产代理服务营收的这一增长，主要是因为房地产代理服务业务增长，导致销售的建筑面积和总交易价值的双双增长。第一季度的平均佣金率为2.8%，2007年同期平均佣金率也是这个数字。
第一季度房地产中介服务营收为280万美元，与2007年同期的180万美元比增长54%。房地产中介服务营收的这一增长，主要是因为2007年第一季度以来房地产中介服务业务的扩张。截至2008年3月31日，易居中国在中国的五个城市合计设有164家房地产中介店。
第一季度房地产咨询和信息服务营收为830万美元，与2007年同期的150万美元比增长467%。房地产咨询和信息服务营收的这一增长，主要得益于强有力的咨询服务营收，易居中国一些重要的开发商签署了覆盖多个城市和项目的战略合作协议。
第一季度营收成本为600万美元，与2007年同期的240万美元比增长154%。营收成本的这一增长，主要是因为第一季度交易量相对2007年同期获得增长而导致向销售人员支付的佣金增加，以及项目相关广告和推广支出增加。
第一季度销售、总务和行政支出为1520万美元，与2007年同期的780万美元增长95%。销售、总务和行政费用支出的这一增长，主要是因为新增了行政管理人员和增加了一些中介商店而导致员工薪水和奖金、以及办公场所租赁费用的增加。此外，还因为促销CRIC数据库系统而增加了广告和推广费用支出，还由于在2007和2008年期间批准的股票期权而导致股票补偿费用支出的增加。
第一季度运营利润为1200万美元，与2007年同期的590万美元相比增长104%。
第一季度净利润为870万美元，与2007年同期的440万美元相比增长97%。
截至2008年3月31日，易居中国现金盈余为2.075亿美元。第一季度来自运营活动的净现金流入为1090万美元，2007年同期来自运营活动的净现金流出为170万美元。来自运营活动的净现金流入的这一增长，主要是因为有了870万美元的净利润，以及减少了约960万美元的客户押金，但这一减少被增加的约710万美元应收帐款部分地弥补。第一季度来自金融活动的现金流包括发售600万股美国存托凭证获得的9680万美元收益，和由4410万美元的押金而获得的4270万美元人民币银行贷款收益。
4月15日，易居中国批准期权，给予非执行董事和一些管理人员以每股13美元执行价，购买744,500股股票。这些期权从批准之时起期限为10年，每三年生效三分之一。
第二季度业绩预期
易居中国预计，其第二季度营收在4100-4400万美元，与2007年同期比增长幅度71％-83％。
电话会议
第一季度财报发布后，易居中国高层将于美国东部时间5月15日上午8:00(北京时间5月15日下午8:00)召开财报电话会议，解读财报要点并且回答投资者和分析师的提问。
收听此次电话会议，美国投资者可以拨打电话+1-617-614-3672，香港投资者可以拨打电话+852-3002-1672。收听此次电话会议，要提前10分钟拨打电话并且需要输入密码“E-House earnings call”。
此次电话会议的录音将一直保存到美国东部时间5月22日，要收听这一录音，国际投资者可以拨带电话+1-617-801-6888，密码为90494973。此外，投资者还可以访问网站ir.ehousechina.com，收听电话会议网络直播和录音。（编译/庆民）
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