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Airbnb与房地产开发商合作建设品牌公寓

Airbnb与房地产开发商合作建设品牌公寓

腾讯科技讯 据英国《金融时报》报道,为了进一步挑战传统酒店,美国短租网站Airbnb跟美国一家地产开发商合作,计划在佛罗里达州建设300套品牌专用公寓。

这是Airbnb第一次跟房地产开发商合作,其合作伙伴是一家名为“Newgard房地产集团”的公司。这也表明,Airbnb已不满足于仅仅开展住宿预订业务,而是计划扩张到更多的业务。

Airbnb已经让全球各地的酒店业头疼不已。现在,它又要向万豪国际这类与地产商合作,由地产商提供公寓的连锁酒店发起进攻。

计划建设中的300套品牌公寓位于佛罗里达州奥兰多附近的基西米。这些公寓由Newgard建设,产权也属于这家公司,但会采用一个全新的品牌:“Niido powered by Airbnb”。

该公寓项目负责人贾贾-杰克逊(Jaja Jackson)表示,其他类似的地产项目也在规划中。他说:“这些项目在理念上跟我们的长期战略相符。”

目前,美国各地的地产商都在改变房地产开发模式,以适应“共享经济”的崛起。比如,一些地产商减少了小区停车位,通过向住户提供搭乘Uber折扣的方式弥补停车位的不足。

Newgard首席执行官哈维-埃尔南德斯(Harvey Hernandez)表示,其公司计划在接下来的两年里建设2000套Airbnb品牌公寓。这些公寓的租户可以选择通过Airbnb将公寓转租出去,一年最长可出租180天。

“这只是开始……我们希望尽量把房屋分享带到美国每一个角落。”埃尔南德斯说道。他还透露,Newgard正在与Airbnb商讨,为另外五个公寓楼群“选择合适的建设地点和合适的设计”。

按照计划,这些位于基西米的300套Airbnb品牌公寓将于明年初开放。这些公寓将采用无钥匙大门,设置有安全存贮室。这些设施将让转租变得更方便。租户可以通过一款APP管理客人的住宿,甚至协调提供换床单服务。

这些公寓还会配备统一的管理人员,提供类似酒店式公寓的保洁服务。

“我们的目标人群是那些经常出差或者外出旅游的人士。”埃尔南德斯说道,“当公寓空出来的时候,他们可以把公寓转租出去赚钱。”

Newgard、Airbnb和租户将按比例获得转租租金,Newgard拿走25%,Airbnb拿走3%,剩余的大部分租金归租户。

万豪的运营模式是,房地产商提供公寓,自己提供品牌和入住服务。Airbnb品牌公寓的运营模式跟万豪不一样的地方在于,Airbnb不提供入住服务,也不向地产商收取品牌使用费。(编译/翼飞)

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责任编辑:alonliu
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