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房屋短租平台Airbnb拟把业务拓展至长租市场

房屋短租平台Airbnb拟把业务拓展至长租市场

腾讯科技讯 据外电报道,消息人士周三透露,房屋短租平台Airbnb已聘请咨询公司麦肯锡为其调研,考虑把业务扩展至长租房市场。

该消息称,麦肯锡的调研将涉及对美国分类网站Craigslist进行竞争分析。Craigslist目前主宰着美国许多城市的房屋租赁市场,但Airbnb认为向租赁者提供更安全、验证身份的服务仍有发展空间。据悉,麦肯锡将于下月向Airbnb高管提交其调研报告。

Airbnb发言人尼克·帕帕斯(Nick Papas)对公司考虑进入长租房市场的传闻未予置评。他说,Airbnb会在任何时间考虑几十种举措和新产品类别,许多项目都会被放弃。“对不同的市场进行探索是标准的运营程序,我们目前没有要宣布的消息,”他说。

Craigslist庞大的用户群体对Airbnb极具吸引力,因为后者需要增加新营收渠道,来证明其310亿美元的估值是合理的。互联网流量监测机构ComScore提供的数据显示,Craigslist目前在美国拥有约6000万月活跃访问用户。尽管是美国访问量最高的网站之一,但是Craigslist目前的网站页面和经营模式仍和20多年前首次推出服务时极为相似。用户可以在Craigslist的许多板块发布免费和匿名信息,Craigslist也不会监管用户发布的内容。

监管缺失让Craigslist成为了骗子们的天堂。纽约大约在2016年3月份进行的一项调查发现,Craigslist未能识别和删除超过一半的虚假租赁信息。Airbnb在创办之初也使用了Craigslist对垃圾邮件采取宽容态度的做法。有报道称,Airbnb的一位创始人在2009年曾设计了一个系统,向数以千计的Craigslist用户发送电子邮件,鼓励他们把房源信息发布到Airbnb上。

从2011年开始,Airbnb在网站中推出转租服务,向租赁者提供按月缴纳房租的住宅和公寓信息。包括纽约等一些城市,只准许Airbnb提供长期租赁服务。Airbnb为每笔租赁服务收取9%至12%的佣金。不过Airbnb的转租服务并未在首页上打广告,且缺少一些基本功能。消息人士透露,Airbnb将会向长期租赁者开发缴纳物业费、电费、水费、网费等费用的选项。

深度涉足本地转租服务,符合Airbnb欲成为一家全方位旅游服务公司的战略目标。这家公司目前还在开发机票预订工具。上月,Airbnb斥资约3亿美元收购高端度假租赁服务公司Luxury Retreats,进军豪华度假领域。

去年年底,当众多的科技初创公司都在为生存苦苦挣扎时,Airbnb已达到了为数不多的同行实现的里程碑:盈利。据悉,该公司已在去年下半年首次实现盈利。该消息还称,Airbnb预计公司2017年未计利息、税项、折旧及摊销前仍将实现盈利。

Airbnb实现盈利,让这家公司与全球估值最高的科技初创公司Uber有了完全不同的根基。消息人士透露,作为全球领先的移动出行服务平台,Uber去年的亏损预计达到30亿美元。为同Lyft等本土竞争对手在美国市场竞争,并与滴滴出行等竞争对手在海外市场竞争,Uber需要不停提供补贴来保持乘客车费的低价。Uber在去年把中国业务出售给滴滴出行,最终放弃了中国市场。

Uber和Airbnb目前是美国估值最高的两家科技初创公司。不过与Uber需要面对激烈的市场竞争环境不同,Airbnb涉足的市场竞争压力相对较低。Airbnb为每笔交易向租客收取6%至12%的房租作为佣金,并向租赁户收取少量的佣金。该公司不需要相关支出来维护和清理客房。去年11月,Airbnb发布了全新服务Aribnb Trips,为用户提供超越住宿之外的旅行服务。这项服务包括“体验”和“攻略”两部分,用户可以在最新版Airbnb客户端的Experiences里寻找目的地的行程,查找各式各样的当地文化、饮食、观光体验之旅,也可以在Places中看到由用户以及房东上传的本地体验攻略。

消息人士称,Airbnb去年的营收增长了80%以上。这家公司目前手中仍持有几乎全部多轮融资募集到的31亿美元资金,并考虑进行投资和收购。(编译/明轩)

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责任编辑:alonliu
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